مع سوق عقارات نابض بالحياة، ومستوى معيشة جذاب، ومكان رائع للعيش والعمل، تشهد دبي طفرة عقارية لا تبدو أنها ستتوقف قريباً. جذب العيش في دبي كلاً من المواطنين الإماراتيين والوافدين، وتشير أعداد المجتمعات الفاخرة التي يتم بناؤها إلى أن العقارات في دبي أصبحت أكثر رغبة من أي وقت مضى. يعد شراء عقار على الخريطة في دبي إحدى الطرق لدخول سوق العقارات، ولكن ما المقصود بالعقار على الخريطة؟ وما الذي يجب عليك فعله لشراء عقار على الخريطة في دبي؟

سترشدك هذه المقالة عبر عملية الشراء خطوة بخطوة، وتشرح لك لماذا نعتقد أن الفوائد التي ستعود عليك عند شراء عقار على الخريطة في دبي ستجعله خياراً حكيماً وذكياً.

ما هو العقار على الخريطة في دبي؟

العقار على الخريطة هو العقار الذي يتم شراؤه قبل اكتماله بشكل فعلي. يتم البيع بناء على التصاميم والخطط المقدمة من المطور، والتي يمكن أن تعرض على المشترين المحتملين قبل أسابيع أو حتى أشهر من بدء البناء الفعلي. تعد هذه الطريقة من أكثر الوسائل شيوعاً لشراء العقارات في دبي، خاصة للمشترين الوافدين الذين يخططون للانتقال إلى المدينة للعمل أو لتحسين مستوى معيشتهم.

دليل خطوة بخطوة لشراء عقار على الخريطة في دبي

1. قم ببحث جيد في البداية

   قبل الالتزام بشراء عقار على الخريطة، من المهم القيام ببحث معمّق. تذكّر أن شراء العقارات متاح للوافدين في مناطق محددة فقط، لذا احرص على التأكد من أن العقار الذي ترغب فيه يقع ضمن هذه المناطق. كما ينصح بمتابعة حركة السوق والأسعار الحالية بدقة، لتحديد المناطق الصاعدة ذات الإقبال المرتفع والتي قد تشكّل فرصاً استثمارية واعدة ومربحة.

2. حدد ميزانيتك

   بالإضافة إلى سعر الشراء، ستحتاج إلى حساب الدفعات المقدمة والرسوم والتكاليف الإضافية، مثل رسوم تسجيل الأراضي ورسوم الوكالات. تأكد من توافر الموارد المالية اللازمة قبل المتابعة.

3. اختر مطوراً عقارياً يتمتع بسمعة جيدة

   يحمل شراء العقارات على الخريطة في دبي نفس المخاطر التي قد تواجهها في أي مكان آخر، لذا تأكد من أن المطور الذي تتعامل معه يتمتع بسمعة جيدة في تسليم المشاريع في الوقت المحدد وبجودة عالية. راجع مشاريعه السابقة وتحقق من تسجيله لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

4. اقرأ الشروط والأحكام وتفاصيل العقد بدقة

   تُعدّ اتفاقية البيع والشراء عقداً ملزماً قانوناً بين المطور والمشتري. قبل التوقيع، راجعها بدقة، وإذا لزم الأمر، اطلب مساعدة محامي متخصص في العقارات. ركز بشكل خاص على جدول الدفع وتأكد من وضوح قيمة الدفعة الأولى والأقساط والمبالغ النهائية.

5. سجّل العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي

   يجب تسجيل جميع صفقات العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بما في ذلك عمليات الشراء على الخريطة، لأن هذا يضمن أنك المالك القانوني للعقار. لا يقتصر التسجيل على كونه إلزامياً فحسب، بل هو يحمي استثمارك في حالة حدوث أي نزاع (مثل عدم اكتمال المشروع في الوقت المحدد).

6. تابع تقدم المشروع

   قد تتأخر المشاريع لأسباب مختلفة، لذا احرص على البقاء على تواصل مع المطور من خلال التحديثات المنتظمة، وزيارات الموقع، والتقارير التي توضح سير التقدم في استثمارك.

7. التسليم النهائي

قبل استلام الملكية النهائية، قم بإجراء فحص شامل للتأكد من مطابقتها للمواصفات والمعايير المتفق عليها. إذا كنت راضياً عن العقار، وتم سداد جميع الدفعات النهائية، فستحصل على سند ملكية من دائرة الأراضي والأملاك. وبذلك تصبح المالك الرسمي للعقار.

المزايا الرئيسية لشراء عقار على الخريطة في دبي

مع اقتصاد مستقر وغياب ضريبة الممتلكات ومستوى معيشي مرتفع، تتجلى جاذبية العيش والعمل في دبي بوضوح تام. يمنحك شراء عقار على الخريطة في دبي فرصة ثمينة لتكون جزءاً من مستقبل المدينة من خلال استثمار رائع يقدم لك عوائد ممتازة.

وبرغم وجود بعض الرسوم، فإن عدم فرض دبي لضريبة العقارات يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين. كما تتميز المشاريع العقارية بجودة استثنائية، وهذا يعني أنه إذا لم تكن تنوي العيش في العقار وترغب في تأجيره، فإنه سيحقق قيمة إيجارية أعلى ويجذب اهتماماً أكبر من المستأجرين المحتملين.

غالباً ما يكون شراء عقار على الخريطة في دبي أكثر توفيراً من شراء عقار مكتمل بالفعل، مما يجعله متاحاً لشريحة أوسع من المشترين المحتملين.

كما يمكن للاستثمار العقاري - بما في ذلك الاستثمارات على الخريطة - أن يدعم أهلية الحصول على تأشيرة الإقامة، شريطة استيفاء مبلغ الاستثمار المطلوب ودفع جزء منه مقدماً. توفر مشاريع البيع على الخريطة في دبي بأسعار معقولة فرصاً حقيقية لجعل هذه المدينة النابضة بالحياة موطنك الجديد.

غاف وودز من ماجد الفطيم: فرص أخلاقية فريدة للاستثمار على الخريطة

عند التفكير في شراء عقار على الخريطة في دبي، تبرز الاستدامة كأحد أهم الأمور التي يجب أخذها في عين الاعتبار. فالمشاريع الصديقة للبيئة والموفرة للطاقة والمستدامة تجذب المشترين والمستثمرين المعاصرين بشكل كبير، فهي تمثل مكان يتفاعل فيه الناس بانسجام مع البيئة من حولهم بطريقة تخفف من تأثيرهم السلبي على الطبيعة من حولهم.

تتماشى فلسفة مشروع غاف وودز مع هذا المبدأ المستدام، حيث يتميز بتطويرات متعددة الاستخدامات تركز على علاقة تكافلية مع الطبيعة. ومع إدراك أن دبي أصبحت وجهة رائدة للاستثمارات على الخريطة، تعكس غاف وودز من ماجد الفطيم مستقبل المدينة وتطلعاتها.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن فرص الاستثمار على الخريطة في دبي، وخاصة مشروع غاف وودز، تواصل معنا اليوم.